Via del Lavoro n. 5 - 40050 Loiano BO
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CAPITOLATO DESCRITTIVO RELATIVO AL FABBRICATO DI
VIA VERDI MONGHIDORO

1- Le strutture portanti contro terra dei garage verranno realizzate in cemento armato antisismico.
2- Solai in opera in cemento armato e laterizio; tetto in legno lamellare coibentato con manto di tegole in cemento colorato. Il tutto a norma di legge sul risparmio energetico.

OPERE E RIFINITURE ESTERNE

1- Il coperto sarà in legno lamellare, le strutture portanti con coibentazione barriera al vapore Doppio strato di copertura per la ventilazione finito con guaina ardesiata e manto di tegole In cemento colorato.
2- Intonaco delle facciate esterne sarà del tipo a "cappotto" eseguito con cm. 4 di polistirolo idoneo per esterno con doppia rasatura e rete in fibra annegata fra le due rasature poi tinteggiato. Questo sistema è in grado di ridurre la dispersione di calore in inverno e riducendo al minimo i consumi di riscaldamento inoltre mantiene fresco nel periodo caldo.
3- Gli scuri saranno in alluminio preverniciato color verde con lama orientabile per poter regolare aria e luce senza doverli aprire montati su anta perimetrale ed incernierato su telaio a muro.
4- Le calate - grondaie - converse ecc. saranno in lamiera di rame spessore 6/10.
5- I terrazzi saranno realizzati in cemento armato e colorati come la facciata con pavimentazione in grès ceramico del tipo marmorizzato per esterno; una plafoniera e una presa di corrente.
5- Le strade saranno finite con manto di asfalto mentre le corti e parcheggi saranno pavimentate con marmette di autobloccante.
6- Per quanto riguarda i giardini sia privati che condominiali verranno livellati con terreno e consegnati in questo stato quindi senza erba.
7- Gli infissi quali telai e controtelai delle finestre saranno in legno di Pino di Svezia trattato con vernici trasparenti vetri isolanti tipo camera spessore 4/1214, nelle svecchiature inferiori delle portefinestre è previsto un vetro camera 3+3/6/3pvb0,38.

OPERE E FINITURE INTERNE

1- Intonaco civile finito a due strati finemente fratazzato finito con tinta a tempera color bianco.
2- Porte interne in legno tamburato color legno biondo con maniglie in ottone lucido, il portoncino d'entrata sarà blindato con serratura europea.
3- Pavimenti in piastrelle di grès ceramizzato in tutti i vani degli appartamenti grandezza 30x30 posato infilato o sfasato accostato I battiscopa saranno in legno tinteggiato h. cm. 7 in tutti i vani escluso il bagno e la cucina dove sarà eseguito il rivestimento in piastrelle.
4- Rivestimento nei bagni in piastrelle di ceramica minimo cm. 20x20 oppure 20x30 per un'altezza di mt. 2,20 nei bagni e mt. 2,00 nella cucina o angolo cottura.
5- Il bagno avrà sanitari bianchi serie "Esedra" o similari rubinetti con miscelatore monocomando cosi composti:
a. n. 1 lavabo a colonna b. n. 1 WC
c. n. 1 bidet
d. n. 1 piatto doccia (escluso box doccia)
e. n. 1 attacco per lavatrice
6- La cucina o angolo cottura sarà dotato di attacco per secchiamo per lavastoviglie e per il gas.
7- Predisposizione impianto gas con tubazioni in acciaio o rame all'interno dell'edificio e in polietilene all'esterna interrato a norma.
8- Impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa del tipo a piastra collegati con tubazioni in rame coibentato in acciaio zincato con caldaia murale interna atta alla combustione a gas metano con produzione diretta di acqua calda e riscaldamento. L'alimentazione della caldaia e della cucina verrà eseguita mediante allacciamento alla rete HERA a gas metano.
9- Impianto elettrico con tubazione flessibile sottotraccia cavi in rame rivestiti con guaine in PVC e conformi ai dispositivi delle nonne vigenti, rete di corda di rame rivestita con guaina in PVC IMQ con puntazza di dispersione in acciaio zincato posta alla profondità necessaria per avere l'isolamento richiesto a norma e corsetteria posta in pozzetto in c.a. ispezionabile.
Frutti serie BITICINO/MAGIC o similari in numero necessario fissato dall'impresa per un normale utilizzo compreso centralino di sezionamento luce FM e differenziale magnetotermico - mostrine in alluminio tipo STANDARD o equivalente.


Ingresso
1. punto luce deviato
1. predisposizione telefonica
1. pulsante apriporta
1. pulsante luce scale
1. suoneria interna 1. centralino
1. citofono

Soggiorno
1. punto luce interrotto luminoso (terrazzo esterno)
1. ripresa 2 x 10/16T
1. plafoniera incandescenza stagna Prisma (o similare) per terrazzo
2. punti luce deviati
1. presa TV completa
1. predisposizione presa TV satellitare
1. predisposizione termostato con termostato giorno x giorno

Bagno
2. punti luce interrotto 1. bipresa 2x10/16+T
1. presa 2 x 16 A + Tprotetta con sezione bipolare
1. pulsante a tirello (compreso suoneria all'esterno)

Camera
1. punto luce invertito
3. riprese 2x10 /16T
1. presa TV completa
1. presa telefonica

10- Predisposizione canne fumarie per caminetti o stufe.
11- La scala interna -- pedate alzate compreso battiscopa - saranno in granito colore a scelta dell'Impresa costruttrice, il parapetto sarà in ferro verniciato con corrimano L'illuminazione sarà fornita a mezzo plafoniere II portone di ingresso principale sarà in alluminio e vetro.
12- Le autorimesse avranno pavimentazione in grès ceramico tipo indiana 10x20 o similare. Ogni autorimessa sarà chiusa con basculanti in lamiera zincata dotate ognuna di punto acqua punto luce e plafoniera a neon.

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